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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5860 萬
- 參考單價：26.95 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
圓福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：217.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：200.53 坪
- 附屬建物面積：16.9 坪
- 土地面積：68.06 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合資金充裕者或企業投資者的物件，值得列入考量，但需審慎評估財務能力。
購買理由：
- 地段與屋況兼具： 在東區擁有新成屋且坪數大的電梯店面極為稀有，10 年屋齡意味著您不需要立即投入鉅額修繕費用，且每層獨立空間設計讓未來規劃彈性極高。
- 長期資產價值： 鄰近學區與宗教場所（圓福寺），底層消費力與穩定度有基礎保障，長期來看具有保值潛力。
建議考量： 購買前請務必確認您的貸款利率與現金流能否覆蓋高持有成本（商業稅金）。若您計畫作為自住型辦公或家族資產配置，此物件的坪數與隱私性（獨立空間）將是非常大的優勢；若僅為單純投資，則需仔細評估該路段的租戶承接能力與租金回報率。
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經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (103)登字第267413號
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